Koolmannintie 8, Urjala, Urjala
235 000 € • 5h, k, ruok, kph, ph, s, 3wc, khh, th, las.parv, las.ter, at, 3var, vaja • 184,50 m² / 282 m² • 1998Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
Tuukka Hakkarainen LKV | 3324650-9
Koolmannintie 8 tarjoaa väljyyttä niin sisällä kuin ulkona. Kahteen tasoon sijoittuvassa kodissa on peräti 184,5 m² asuintilaa ja kokonaispinta-alaa 218,5 m², joten tilaa riittää suuremmallekin perheelle sekä erilaisiin elämäntilanteisiin. Lisäksi autotallissa on 63,5m2 lisää lämmintä tilaa. Kokonaisuuden viimeistelee 2 814 m²:n oma tontti.
Kodin tilaratkaisu on monipuolinen ja tarjoaa mahdollisuuden erottaa arjen eri toiminnot luontevasti toisistaan. Yhteiset oleskelutilat ovat väljät, ja keittiön yhteydessä kokonaisuutta täydentää ruokailutila. Varaavat takat ja puuliesi tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja lasitettu terassi sekä lasitettu parveke laajentavat kodin käyttötiloja eri vuodenaikoina.
Erityisen kiinnostavan kodista tekee alakerran makuuhuoneen yhteyteen toteutettu pieni yksiömäinen kokonaisuus. Se toimii erinomaisesti esimerkiksi vierashuoneena, omaa rauhaa kaipaavan aikuistuvan lapsen tilana tai muuhun itsenäisempää tilaa vaativaan käyttöön. Suuressa talossa onkin poikkeuksellisen hyvin mahdollisuuksia mukautua perheen tarpeisiin vuosien varrella.
Arjen toimivuutta lisäävät kolme wc:tä, kodinhoitohuone, sauna- ja pesutilat sekä runsaat säilytystilat. Autolle ja harrastuksille löytyy oma lämmitetty autotalli, ja lisäksi kokonaisuuteen kuuluu useita varastoja sekä pihavaja. Talossa on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja maalämpö palvelee myös autotallia. Valokuituyhteys puolestaan tekee etätyöskentelystä sujuvaa.
Suuri oma tontti antaa tilaa oleskeluun, leikkeihin, puutarhaan ja harrastamiseen tavalla, jota pienemmillä tonteilla on vaikea saavuttaa. Tässä kodissa yhdistyvät ennen kaikkea runsaat neliöt, monikäyttöiset tilat ja reilunkokoinen piha – kokonaisuus, jossa jokaiselle perheenjäsenelle löytyy omaa tilaa. Ruokakauppaan on 350 m matkaa ja kouluun 2,1 km.
Kohde myydään Asunto osakeyhtiö muotoisena, jolloinka varainsiirtovero on ainoastaan 1,5%. Asunto-osakeyhtiö muotoinen kiinteistön ansiosta, yritystoiminnan verotus on helpompaa.
Näytöt sopimuksen mukaan.
Tuukka Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Strand Properties
040 174 3010
Tuukka.hakkarainen@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20833416
- Sijainti Koolmannintie 8, 31760 Urjala
- Huoneistoselitelmä 5h, k, ruok, kph, ph, s, 3wc, khh, th, las.parv, las.ter, at, 3var, vaja
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 184,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asunnon huoneistoala 184,5m2 ja kerrosala 218,5 Autotalli kerrosala 63,5m2.
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 1998
- Käyttöönottovuosi 1998
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 235 000 €
- Myyntihinta 235 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 880 € / vuosi
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkönkulutus 21 000 kWh 4 henkisellä perheellä, joka sisältää myös autotallin lämmityksen. Takkoja ei ole lämmitetty.
Lisätiedot
- Lämmitys Maalämpö asennettu 2010. Maalämpö lämmitys myös autotallissa
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2000 Lappi-puuliesi 2007 Rännit ja alasviennit 2008 Puuosien huoltomaalaus 2010 Maalämpö, Puustellin keittiö kodinkoneineen, IV-koneen moottori 2015 Tiilerin varaava takka, olohuoneen vinyylikorkkilattia, kylpyhuoneen sisäkatto ja valot, saunan lauteet ja kiuas 2018 Ulkoalueiden kunnostaminen 2022 Viemäriputket huuhdottu 2025 Puuosien huoltomaalauksia 2026 Ulkoportaiden korjaus
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Vesihuolto kunnan
- Kate Tiilikate
- Katon kunto Alkuperäinen, pesty käsittelyaineella 2016
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Puu, tiili. Puurunko, tiiliverhoiltu. Omatalo talopaketti (yläkerta), alakerta harkkomuurattu
- Keittiön varustelu Varustus: jääkaappi/pakastin (Festivo 2010), liesituuletin (Integroitu IV-koneeseen, Franke huuva), mikroaaltouuni (AEG 2010), astianpesukone (Integroitu AEG 2010). Liesi: induktio (AEG 2010). Työtasot: kivi, laminaatti. Lattia: laatta. Seinät: maalattu, lasikuitutapetti.
- Kylpyhuoneen kuvaus Seinät laattaa Varustus: lattialämmitys, suihku (2 kpl). Lattia: laatta.
- Saunan kuvaus Sähkökiukaalle varaus Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: puukiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, lasikuitutapetti. Lukumäärä: 3.
- WC-tilojen kuvaus Seinät laattaa, yhdessä WC:ssä suihkukaapille varaus Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia: laatta. Lukumäärä: 3.
Tontti
- Tontin nimi NÄRHI
- Koko 2 814 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 887-421-5-257
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 a, Tampere
