Takaisin kohdelistaukseen

Aurakatu 1, Keskusta, Turku

4 750 000 € • 7h, kt/rt, s, 4 kph/wc, kph, khh, 2 wc, kattoterassit, p. • 411,50 m² • 1898

Arne Hyvärinen arne@strand.fi +358 40 354 4884 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Aarne Hyvärinen LKV Oy | 3466503-5

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Eksklusiivinen koti luksusta ja tilaa rakastavalle

Turun keskustan paraatipaikalla, Aurajokirannan kupeesta löytyy timantti, joka on vertaansa vailla. Tämä uusrenesanssityylisen Verdandin talon upein, yli 400 neliön arvoasunto on tinkimättömällä pieteetillä suunniteltu ja rakennettu laadulla, materiaaleja ja ylellisyyttä säästelemättä.

Ylimpien kerrosten asunto koostuu kolmesta kerroksesta, joihin hissi johdattaa yksityisesti sorminjälkitunnistein, joten avaimia ei välttämättä tarvita. Kodin huonekorkeus kohoaa aina kuuteen metriin asti ja klassisen kaunis tammiparketti jatkuu tyylikkäästi läpi asunnon. Oma hissi asunnossa kuljettaa esteettömästi eri kerrosten välillä tyylikkäiden lasikaiteisten leijuvien portaiden lisäksi.

Kodin varustelutaso ylittää vaativammankin odotukset ja unelmat. Aran Cuisine -keittiö on vertaansa vailla ja täyttää kaikki laatuvaatimukset Gaggenaun kodinkoneineen vuosiksi eteenpäin. Viihtyisä saunaosastolla on kaikki, mitä kodin spa-osastolta voi odottaa. Makuuhuoneita on kolme, joissa jokaisessa on tilavat vaatehuoneet ja kylpyhuoneet. Päämakuuhuone muodostuu kahdesta huoneesta yhdistettynä pariovin, joten tilan voi helposti jakaa työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi tarpeen mukaan.

Ylin kuudes kerros on luotu viihtyisään oleskeluun. Suurten lasiliukuovien takaa avautuu sisäpihan puoleinen parveke, jonka loungella ja kesäkeittiössä nautitaan katseilta suojassa kesän aurinkoisista päivistä perheen ja ystävien seurassa. Todellinen elämys on seitsemännen kerroksen hulppea kattoterassi, jossa voi ihailla ainutlaatuista maisemaa yli kaupungin keskustan ja järjestetään suuremmatkin juhlat.

Idyllistä yksityisyyttä tarjoaa asuinhuoneiston lisäksi kellarikerroksessa sijaitsevat oma pokerihuone baaritiskeineen ja mahtava viinikellari, joiden tiloja ei ole laskettu asunnon neliöihin. Tiloihin on mahdollisuus varustaa vaikka henkilökohtainen kuntosali ja kulku suoraan tiloihin hissillä.

Verdandin talo on hallinnut Turun ydinkeskustan maisemaa jo yli 120 vuoden ajan. Auransillan pielessä jokirannan tuntumassa komeilevan arvotalon on sanottu olevan kaupungin kaunein rakennus. Vuonna 1898 valmistunut kaunotar on tunnetun arkkitehdin Frithiof Strandellin suunnittelema, kuten useat Turun näyttävimmät kerrostalot vuosisadan vaihteessa. Vuosien 2017-2020 täyssaneerauksen myötä koko Verdandin talo on herätetty loistoonsa historiaa kunnioittaen.

Tervetuloa kotiin, joka ylittää kaikki odotukset!

MYYNTI JA ESITTELYT:

ARNE HYVÄRINEN LKV
040 354 4884
arne@strand.fi

ASTA LUMENTO
045 229 3492
asta@strand.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?
Kun kaipaat kodillesi aidosti paikallista ja ammattitaitoista välittäjää, autame mielellämme myös nykyisen kotisi myynnissä! Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20038589
  • Sijainti Aurakatu 1, 20100 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 7h, kt/rt, s, 4 kph/wc, kph, khh, 2 wc, kattoterassit, p.
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 411,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan: 5h+kt+khh+s, lisäksi varastot 42 + 43 ja terassi H1.
  • Kerros 4-6/6
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistuksen laatimispäivä 29.11.2018, viimeinen voimassaolopäivä 29.11.2028.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1898
  • Käyttöönottovuosi 1898

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 4 750 000 €
  • Myyntihinta 3 669 335 €
  • Velkaosuus 1 080 665 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 7 802,46 € / kk
  • Rahoitusvastike 5 761 € / kk
  • Hoitovastike 1 831,18 € / kk
  • Muu vastike 210,28 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Lisähoitovastike kellaritilan varastoista (jotka viinikellari- ja pelihuonekäytössä) Hoitovastike 4,45 €/m2, pääomavastike 14 €/m2. Lisähoitovastike 0,511/m2.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Sähkö ja vesimaksu mittarin mukaan, laskutus 4 kk:n välein. Kylmä vesi 3,94 €/m3, lämmin vesi 10,32 €/m3. Sähköauton lataus 0,15 €/kWh, autopaikka 100 €/kk. Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä 50 000,00 € ja 400 000,00 €. 4/26 kumpikaan ei ollut käytössä. Mikäli yhtiö käyttää limiittiä ja päättää maksaa limiitin pois jyvittämällä sen lainaosuudeksi osakkaille, siitä saattaa aiheutua lisäkulua. Varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja kaupantekotilaisuudessa.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
  • Lämmitys Vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Lunastusoikeus koskee autopaikkoja ja autotalleja, yhtiöjärjestys 16 §.
  • Auton säilytys Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 autotallipaikkaa, jotka ovat omilla osakkeilla ja 14 yhtiön hallussa olevaa piha-autopaikkaa. Kaikki autopaikat sijaitsevat kiinteistön sisäpihalla. Kysy lisää välittäjältä. Autopaikoilla on autopaikkakohtainen sähkökulutuksen mittaus ns. takamittauksena autonlämmittimiä varten. Autopaikat varustetaan reittivarauksella sähköauton latauspisteide lisäämistä varten. Osakkailla on lunastusoikeus autotalleihin, lunastusaika on 1 kk. Autopaikkaa saa käyttää ainoastaan yhtiön asukas, joka omistaa tai hallitsee yhtiössä olevaa huoneistoa. Autopaikan edelleenluovutus muulle kuin yhtiön asukkaalle on siten kielletty.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluvat varastot 42 ja 43.
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, huoneistokohtainen jäähdytyskone, hälytys- /valvontajärjestelmä
  • Tulisija muu
  • Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
  • Keittiön varustelu Aran Cuzine -keittiö
  • Keittiön pöydät kivi, muu
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Kylpyhuoneen kuvaus Asunnossa on 4 kylpyhuonetta + saunallinen kylpyhuone
  • Kylpyhuoneen varustelu kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia parketti, muu
  • Parveke ulostyönnetty
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Pesutilojen lattia laatta
  • WC-tilojen kuvaus Yhteensä 6 wc.tä, joista 4 on kylpyhuoneiden yhteydessä
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 3 864 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun kaupunki

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Turun Verdandi
  • Isännöitsijän tiedot Turun Talohuolto Oy, Maariankatu 4 A, 20100 Turku. Isännöitsijä Juha WinbergPuh. 030 470 4410, juha.winberg@turuntalohuolto.fi
  • Huolto Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy, info@kiinteistohuoltoturku.fi Akselintie 5, 20200 Turku
  • Tehdyt remontit 2019-2021 Kiinteistön kokonaissaneeraus.
  • Tulevat remontit 2025-2029 vuosihuoltokorjauksia
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 14, Autotalleja: 2
  • Huoneistojen lukumäärä 55
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 8
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Aarne Hyvärinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku