Kölikuja 10, Karhusaari, Helsinki
1 490 000 € • AK: 3h, k-rt, kph, wc. YK: 3 mh, aulahuone. • 170 m²kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Merenrannassa omalla rantaviivalla oleva kaunis merenrantatontti, kiinteistökehityskohde, jossa on tällä hetkellä on noin vuonna 1900 rakennettu vapaa-ajan käytössä oleva päärakennus sekä myöhemmin rakennetut rantasauna, vierasmökki ja iso venevaja. Kauniisti etelä-lounaaseen merelle laskeva, suojainen tontti. Lisärakentaminen ja isommat muutokset nykyisiin rakennuksiin edellyttävät kaavamuutoksen hakemista tai uutta v.2028 mahdollisesti tulevaa lainsäädäntömuutosta. Tälläisenaan sopii vapaa-ajan käyttöön.
Helsingin Karhusaari on suosittu ja arvostettu merihenkinen asuinalue. Helsingin keskustaan matka-aika vain n. puoli tuntia.
Läheltä löytyy mm. Östersundomin kauppa ja Sakarinmäen koulu.
Todella tutustumisen arvoinen kiinteistö. Oma laituri ja oma rantaviiva.
Alueella on kunnallistekniikka, joka helpottaa tulevaisuuden suunnitelmia.
Ota yhteyttä, jos tämä tuntuu sopivalta niin sovitaan esittely paikan päälle.
Risto Ursin, LKV kiinteistönvälittäjä
puh. 050 328 6950 , risto@strand.fi
Strand Properties Oy
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21825884
- Sijainti Kölikuja 10, 00890 Helsinki
- Huoneistoselitelmä AK: 3h, k-rt, kph, wc. YK: 3 mh, aulahuone.
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalotontti (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 170 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Arvio 170 krs-m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Sisäpinta-ala ei ole tiedossa. Rakennuksen alla pieni, matala maapohjainen säilytystila. Muut rakennukset: Vierasmökki n. 15-20 m2 Rantasauna n. 20-30 m2 Venevaja n. 30-40m2
- Kerroksia 2
- Kunto Kuntotarkastusta ei ole tehty. Rakennuksen kuntoluokitus: remontoitava Rakennus on ollut kylmä talvisin ja käytössä kesäisin.
- Kohteen kunto Välttävä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Käyttöönottovuosi 1900
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 490 000 €
- Myyntihinta 1 490 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkö- ja puulämmitys. Useita takkoja (mm. kaakeli). Rakennusta on käytetty kesäisin. Rakennuksen sähkönkulutus on vähäinen, kun kesän aikaan ei ole paljon lämmitystarvetta. Arviota ei ollut saatavissa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Iso nurmi piha, oma kaunis rantatontti Etelä-lounasranta
- Lämmitysmuodot sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Rannan (vesistön) tyyppi Meri
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri oma, umpisäiliö
- Säilytystilojen kuvaus Kaapistot. Talon alakerrassa matalaa kellaritilaa
- Muu varustelu kaapistot, istutukset, pihavarusteet
- Tulisija takka, hormi olemassa, muu
- Vesihuolto oma, kaivo
- Lisätietoja vesijohdosta Oma vesikaivo. Alueella on mahdollisuus liittyä kunnallistekniikkaan (ja jos hakee kaavamuutoksen asemakaavaan, pitää liittyä, ostaja vastaa siinä tilanteessa liittymämaksuista)
- Lattiamateriaali puu- ja muovipintaisia lattioita, kph laatoitettu
- Seinämateriaali Levy , maali, kph laatoitettu
- Kate Pelti
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Päärakennus: puu, levy
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Muut rakennusmateriaalit Puu, levy
- Keittiön varustelu Liesi, astianpesuallas, pöytätaso (mdf), kaapisto
- Kylpyhuoneen kuvaus Käsienpesuallas, peilikaappi, ikkuna, suihku, laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät
- Saunan kuvaus Rantasauna (hirsi), saunatupa, puukiuas, lauteet, terassi. Rantasauna on aika rannassa
- Makuuhuoneen kuvaus Puulattioita, muovi
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa wc: wc istuin ja wc varustus.
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Tilalle on tehty halkominen (halkomisessa arvioitu 600 krs-m2 arvion pohjana, mutta halkomisessa ei voida rakennusoikeutta päättää), Tulevan rakennusoikeuden määrittäminen edellyttää kaavamuutoksen hakemista (kustannuksia mm. maankäyttömaksu).
- Tontin nimi Karhusalmi II
- Koko 0.5318 ha
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Kaavoittamaton
- Kiinteistötunnus 91-442-1-13 Karhusalmi II
- Rakennukset Alla mainitut pinta-alat ja kuntotiedot ovat kaupungin antamia suuntaa antavia arvioita. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Puurakenteinen vierasmökki n. 15-20 m2 : puurakenne, ei eristeitä. Mahtuu mm. useita sänkyjä, sohva yms. , kunto tyydyttävä. Rantasauna, koko n. 20-30m2 : hirsi, huopakate (uusittu 20 v sitten) , sähköt ja kesävesi, terassi edustalla, kunto :tyydyttävä-välttävä. Iso venevaja, n. 30-40 m2 : puurakenteinen, peltikatto uusittu n. 15-20 v. sitten. Maakellari Laituri : toimii saunan vieressä uimalaiturina ja sopii pienelle veneelle. Leikkimökki
- Ranta oma ranta, omaa rantaviivaa
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
