Avainkuja 10, Nikkilä, Sipoo
468 000 € • Oh, avokeittiö, ruokailutila, 4 h, khh, 2 kph, s, erillinen wc, eteinen, varasto • 120 m² / 123 m² • 2021Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Valoa, tilaa ja toimivaa arkea
Hyvä koti tuntuu toimivalta jo ensimmäisestä hetkestä lähtien.
Tässä kodissa kahteen kerrokseen sijoittuvat huoneet luovat tasapainon yhteisten tilojen ja yksityisyyden välille. Ratkaisu mukautuu elämäntilanteiden mukana – lapsiperheen tarpeisiin, etätyöhön tai yksinkertaisesti siihen, että jokaiselle löytyy oma paikka.
Korkea olohuone antaa kodille sen tunnistettavan ilmeen. Valo vaihtuu päivän mittaan suurista ikkunoista sisään, ja avara olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhteisen oleskelutilan, jossa on helppo kokoontua perheen ja ystävien kanssa.
Lämpiminä kuukausina katse jatkuu sisätiloista ulos. Laajat terassit muodostavat luonnollisen jatkeen oleskelutiloille ja tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia ruokailuun, rentoutumiseen ja yhdessäoloon.
Asfaltoitu etupiha on siisti ja helppohoitoinen, mikä tekee pihan kunnossapidosta vaivatonta ympäri vuoden. Etupihalla sijaitsee yhden auton autokatos, jossa on sähköauton latauspiste. Lisäksi pihalla on hyvin tilaa pysäköidä myös toinen auto. Autokatoksen yhteydessä sijaitseva varasto tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa esimerkiksi ulkoiluvälineille ja kausitavaroille.
Nikkilä tarjoaa yhdistelmän, jota moni etsii: rauhallisen asuinympäristön, kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet ja ulkoilureitit ovat lähellä, ja matka niin Helsingin kuin Porvoon suuntaan taittuu vaivattomasti.
Tässä kodissa ei ole kyse vain neliöistä tai huoneiden määrästä. Kyse on kokonaisuudesta, jossa valo, tila ja toimivat ratkaisut luovat puitteet viihtyisälle asumiselle.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi – tervetuloa tutustumaan.
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Nina Simosas LKV / Strand Properties Brand Partner
050 341 2704 – nina.simosas@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21039679
- Sijainti Avainkuja 10, 04130 Sipoo
- Huoneistoselitelmä Oh, avokeittiö, ruokailutila, 4 h, khh, 2 kph, s, erillinen wc, eteinen, varasto
- Huoneita 5 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 120 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Hyväksytyn pohjapiirustuksen mukaan huoneistoala on 120 m2, käsittäen 1. krs 67 m2 ja 2. krs 53 m2. Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila 3 m2. Kerrosala on saman pohjapiirustuksen mukaan talo 147 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu (SFS 5139) ja niiden paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta. Myytävä kiinteistö on rakennuksen ja maapohjan kokonaisuus, eikä myytävän kohteen hinta perustu annettuihin pinta-aloihin.
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 93
- Rakennusvuosi 2021
- Käyttöönottovuosi 2021
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 468 000 €
- Myyntihinta 468 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vuoden 2026 kiinteistövero 718,08 euroa. Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 oli n. 18 000 kWh (sis. hybriidiauton latauksen). Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätemaksut voimassa 1.6.2026 alkaen. Jätehuollon perusmaksu 3,4€/asunto/kk (sis. alv) Sekajäteastian tyhjennys: 8,84 € (sis. alv. /tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l). Jäteastiavuokra 240 l, 0,79 €/astia/kk. Biojätteen lajitteluvelvollisuus, jos ei itse kompostoi. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä 6,55 € sis. alv/tyhjennys, jäteastia enint. 140 l. Vesi- ja viemärivesimaksut: Sipoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2025 alkaen: Perusmaksu 131,74 €/vuosi sis. alv (yksi mittari). Käyttömaksu: Vesi 1,97 €/m3 sis. alv, Esitetyt sähkön kulutusmäärät ja asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelun-tarjoajasta ja omista sopimusehdoista. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudon hakeminen 172 € tai Kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu 236 € sis. lainhuudatusmaksun.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Piha-alue: Sisäänajo, kulku talolle sekä autokatoksen pohja on asfaltoitu, muu alue on nurmikkoa. Pääsisäänkäynnin sekä autokatoksen yhteydessä sijaitsevan varaston kulkua on helpotettu luiskilla. Kiinteistöä rajaa pensas- ja puuaita. Terassilla pergola. Kukka-ja pensasistutuksia sekä omenapuita.
- Lämmitysmuodot poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Tehdyt remontit Korjauksia tai muutostöitä ei ole tehty
- Päiväkoti Nikkilässä useampia päiväkoteja
- Koulu Suomen- ja ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut sekä lukiot Nikkilässä.
- Palvelut Nikkilän palvelut kävelyetäisyydellä
- Liikenneyhteydet Sujuvasti omalla autolla Joukkoliikenne: Sipoon joukkoliikenteen suunnittelusta ja järjestämisestä vastaa Helsingin seudun liikenne (HSL). HSL:n liput kelpaavat HSL:n järjestämässä liikenteessä Sipoon kunnan alueella. Sipoosta on linja-autoliikennettä mm. Söderkullasta Porvooseen HSL:n U-linjoina. U-linjat ovat linjoja, jotka tulevat HSL-alueen ulkopuolelta, mutta joilla kelpaavat HSL:n liput. Yhteistyössä Traficomin ja naapurikuntien kanssa järjestettynä Sipoosta on linja-autoliikennettä esimerkiksi Nikkilästä Pornaisiin ja Porvooseen sekä Söderkullasta Porvooseen. (Lähde: sipoo.fi/palvelu/joukkoliikenne)
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Portaiden alla on varastotila
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, istutukset
- Vesihuolto kunnan
- Kate Pelti
- Katon kunto Alkuperäinen
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Avokeittiön varustus: Jääkaappi, pakastin (puuttuu kahden laatikon luukkut) astianpesukone (kaikki integroidut), mikroaaltouuni, keittiöallas ja -hana. Saarekkeeseen on sijoitettu induktioliesitaso (lasi vaihdettu 2026) liesituulettimella ja erillisuuni. Kaikki kodinkoneet ovat Siemens-merkkiset. Keittiökalusteet: Blum Lattia: Parketti Seinät: Maalatut Katto: Maalattu Työtasot: Laminaattia
- Kylpyhuoneen kuvaus Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. 1.krs kylpyhuoneen varustus: Alakaappi, pesuallas, peili, suihku (sadesuihku) suihkuseinä, seinä-wc-istuin, lattialämmitys. Lattia: Laatta Seinät: Laatta Katto: Maalattu puupaneeli Yläkerran kylpyhuone on saunan yhteydessä. 2.krs kylpyhuoneen varustus: 2 suihkua (sadesuihku), lattialämmitys Lattia: Laatta Seinät: Laatta Katto: Puupaneeli
- Saunan kuvaus Kiuas: Harvia Lauteet, seinät ja katto on lämpökäsiteltyä haapaa. Lattia: Laatta
- Makuuhuoneen kuvaus Kahdessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot, kahdessa muissa kaapistot. Kaikkien makuuhuoneiden pintamateriaalit. Lattia: Parketti Seinät: Maalatut Katto: Maalattu
- WC-tilojen kuvaus Yläkerran erillis wc:n varustus: Alakaappi, pesuallas, seinä- wc-istuin, peili, bidee-suihku, lattialämmitys, lattiakaivo. Lattia: Laatta Seinät: Laatta, maalattu Katto: maalattu
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Asemakaavan mukaan: Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa kytkettyjä pientaloja. Sallitun rakennusoikeuden lisäksi saa kutakin asuntoa kohden rakentaa viherhuoneen, jonka pinta-ala on korkeintaan 10 % rakennusoikeudesta sekä enintään 40 k-m2 erillisiä taloustiloja. Lisätietoja: https://www.sipoo.fi/rakentaminen/rakennusvalvonta/rakennusvalvonta-yhteystiedot/
- Koko 643 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 753-423-9-147
- Rakennukset Puurakenteinen autokatos, jonka yhteydessä varasto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
