Vakkalantie 196, Vakkala, Vesilahti
565 000 € • 3-4 mh+Pyhäjärven rannalla, keskellä Vesilahden kaunista maalaismaisemaa, sijaitsee koti jossa yhdistyvät luonnonrauha, historia ja mahdollisuudet ainutlaatuisella tavalla. Vakkalantiellä sijaitseva noin hehtaarin tila tarjoaa tunnelmallisen kokonaisuuden, jossa oma ranta, väljät pihapiirit sekä useat rakennukset. Nämä kaikki luovat puitteet niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan unelmapaikaksi.
Päätaloa on remontoitu vuosien varrella asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä ajatellen. Kodin huonetilojen lisäksi käytössä on runsaasti säilytys- ja harrastetiloja, jotka mahdollistavat monipuolisen arjen sekä tilaa vaativatkin harrastukset.
Pihapiirin vanha hirsirakennus sekä perinteinen navetta tuovat kokonaisuuteen arvokasta maalaismiljöön tunnelmaa ja tarjoavat uudelle omistajalle mahdollisuuksia kunnostaa niistä persoonallisia tiloja esimerkiksi vieraskäyttöön, juhlatiloiksi, harrastamiseen tai vaikka työtiloiksi.
Vuonna 2017 rakennettu rantasauna kruunaa tämän järvenrantakokonaisuuden. Pyhäjärven rannasta avautuvat upeat näkymät ja oma ranta kutsuu nauttimaan niin kesäpäivistä, veneilystä kuin rauhallisista saunailloista järvimaisemassa. Rantasaunan rannassa on upea laituri, johon voi tulla isommallakin veneellä. Rantaviivaa on kaikkiaan huikeat 120m ja maisema on mitä kaunein.
Sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän omaa rauhaa ja elämyksiä – Laukon kartanolle pääsee veneellä tai vesiteitse vain muutamassa minuutissa. Laukon kesätapahtumat, teatterit, konsertit ja ravintolapalvelut tekevät alueesta erityisen arvostetun ja tunnelmallisen ympäristön.
Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti ostajalle, joka arvostaa luonnonläheistä elämäntapaa, omaa rantaa sekä vanhan pihapiirin ainutlaatuista henkeä ja mahdollisuuksia.. Tontti on mukavasti järvelle päin laskeva ja nurmikkoinen. Istutuksia on maltillisesti ja pihassa oleva kasvihuone antaa kotipuutarhurille mahdollisuuden vihannesten ja yrttien kasvattamiseen.
Yksityisesittelyllä pääset näkemään tämän kaiken
Maarit Ritari
0405897299
maarit@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20081897
- Sijainti Vakkalantie 196, 37370 Vesilahti
- Huoneistoselitelmä 3-4 mh+ k+rh+khh+2xwc+ph+s+terassi ja kellari: harraste /varastotila, wc
- Huoneita 5 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 170 m²
- Pinta-alojen lisätiedot 1. kerros 170 m2 kellari kerros 120 m2 Kerrosala 193 m2
- Kerroksia 1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Asuinrakennus remontoitu kattavasti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1963
- Käyttöönottovuosi 1963
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 565 000 €
- Myyntihinta 565 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 699,00
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkön vuosikulutus 22000 - 25000 kWh/vuosi
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Nrmikkoinen ja rantaan päin viettävä. Pihassa istutuksia, marjapensaita, omenapuita. Erillinen kasvihuone ja mansikkamaa
- Lämmitysmuodot sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 2015 ikkunat uusittu ( 4 vanhaa ikkunaa ) kaikki 2016 uusittu katto 2016 Uusi ulkovuoraus + 5cm lisäeriste ulkopuolelle 2016 Räystäskourut ja torvet uusittu 2017 Umpisäiliö ( otettu käyttöön 2019 ) 2018 - 2021 Sisäremontin yhteydessä lisätty 5 cm lisäeriste sisäpuolelle 2018-2020 kattolämmityselementti uusittu 2019-2021 Ilmastointi ( koneellinen) 2019 Uusittu keittiö 2019 Kylpyhuoneremontti 2019-2021 Vesijohdot ja viemärit uusittu 2019-2021 Sähköt uusittu 2019 muutettu makuuhuone keittiöksi 2019 uusittu sähköpattereita 2 kpl 2019 Sähköinen lattialämmitys asennettu pesutiloihin 2019 Uusittu lämminvesivaraaja 2020 terassi ja laavu 2021 Saunaremontti 2022 Kaivo huollettu 2022 purettu öljykattila ja lisävesivaraaja sekä 3000 l öljysäiliö pois
- Rannan (vesistön) tyyppi Järvi
- Rannan pituus 120 m
- Päiväkoti Narvan päiväkoti 8 km
- Koulu Narvan alakoulu 8km, Yläkoulu Vesilahden kirkonkylä n. 20 km
- Palvelut Narvan lähikauppa ( K-market Narva) noin 8 km, ,
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Vesilahdentiellä. Mahdollinen koulukyyti
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri oma
- Muut säilytystilat vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
- Tulisija takka
- Vesihuolto oma
- Kate Peltikate
- Katon kunto Katto on profiilipeltikate ja se on uusittu 2016
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Kellarissa maanvarainen betonilaatta ja laajennusosalla tuulettuva puurakenteinen alapohja, jossa mineraalivilla eristys alapuolella ryömintätila ( rossipohja )
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön varustelu Keittiön ja ruokailutilan lattiassa laminaatti, avokeittiö. Seinät maalattu / tapetti
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi
- Liesi keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Seinät laattaa ja lattiassa laatta. Lattiassa sähköinen lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Saunan lattiassa laatta ja seinät panelia. Saunassa sähkökiuas. Lisäksi erillinen rantasauna jossa pata ja puukiuas. Rantasauna on rakennettu 2017
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneen lattioissa parketti ja seinät maalattu. Yksi makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi, nyt se on yhtenäinen iso makuuhuone.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Wc:n lattiassa laatta ja seinät maalattu. Molemmissa wc:ssä on allaskaapisto ja peili Kellarikerroksen wc:ssä seinät ja lattia on maalattu
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Talouskeskukseen liittyvän maatilan rantasaunan saa rakentaa tilan maa- ja metsätalousalueelle, kun talous-keskuksen ja saunan välillä on toiminnallinen yhteys. Rakennusoikeus 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kaavassa merkitylle alueelle saa rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus tai kaksi enintään yksiasuntoista asuinrakennusta, jotka sijaitsevat samassa pihapiirissä muodostaen yhteisen toisiansa täydentävän piha-alueen ja samalla maarekisterin mukaisella tilalla sekä näihin liittyvä talousrakennuksia.
- Tontin nimi Rantakoivikko
- Koko 1.0151000000000001 ha
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Yleiskaava
- Kiinteistötunnus 922-442-3-54
- Rakennukset Vanha navetta / hevostalli jossa osa perusttuksista on kiviperustus ja osa valettu betoni. Lautaverhous. Tämä rakennus vaatii kunnostusta. Vanha asuinrakennus joka mahdollista korjata varastokäyttöön. Tämän perustus kiveä ja seinät hirttä. Uusi 2017 rakennettu ranasauna, jossa sauna, pesutupa sekä erillinen kesähuone ja terassi. Saunarannassa on puilla lämmitettävä palju. Saunan vieressä kompostikäymälä. Vanha maakellarirakennus, joka vaatii kunnostusta mutta siitä saisi hyvän kylmäsäilytystilan. Kellarissa sisällä luonnonkivi katto. , asuinrakennus, saunarakennus, navetta, talli
- Ranta ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
- Toimiston nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
- Osoite Kelloportinkatu 1A, TAMPERE
