Töölönkatu 27, Taka-Töölö, Helsinki
685 000 € • 4h, k, alkovi, kph, wc (yht. järj. 4h+Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Tilava ja valoisa huoneisto 1920-luvun talossa Taka-Töölössä
Arvostetulla Töölönkadulla sijaitseva 116 m² avara läpitalon huoneisto neljännessä kerroksessa tarjoaa ihanan kaupunkikodin tunnelmaa. Asunto on valoisa ja avara, ja sen näkymät avautuvat sekä Töölönkadulle että rauhalliselle korttelipihalle.
Huoneistossa on tilava olohuone, kolme makuuhuonetta sekä alkovihuone yhden makuuhuoneen jatkeena, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi työtilaksi tai vaikkapa vauvan ensimmäiseksi huoneeksi tai hulppeaksi pukeutumishuoneeksi. Kauniit lasipariovet luovat menneiden aikojen klassista Töölöläis-tunnelmaa. Keittiö on hyvässä kunnossa ja tilaan mahtuu arkiruokapöytä.
Taloyhtiössä käynnistyy vuonna 2026 LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc uusitaan. Tulevalla omistajalla on näin erinomainen mahdollisuus vaikuttaa märkätilojen materiaaleihin ja toteutukseen – harvinainen tilaisuus suunnitella niistä juuri omiin tarpeisiin sopivat. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaiset sisustus- ja tilaratkaisut ja muuntelumahdollisuuksia löytyy moneen tarpeeseen.
Vuonna 1928 valmistunut, omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä löytyy mm. hissit, sauna, pesutupa sekä varastotilat. Sijainti Taka-Töölössä on erinomainen: alueen palvelut, kahvilat, ravintolat, puistot ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi liikenneyhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin ovat sujuvat.
Tämä koti tarjoaa tilaa, tunnelmaa ja upean mahdollisuuden tehdä siitä juuri omannäköisesi. Putkiremontti ei ole uhka, se on mahdollisuus!
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja lisätiedot:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV
0400 468300 / saija@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20965852
- Sijainti Töölönkatu 27, 00260 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, alkovi, kph, wc (yht. järj. 4h+k)
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 116 m²
- Kerros 4/6
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2035
- Rakennusvuosi 1928
- Käyttöönottovuosi 1928
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 685 000 €
- Myyntihinta 676 248,12 €
- Velkaosuus 8 751,88 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 793,44 € / kk
- Rahoitusvastike 97,44 € / kk
- Hoitovastike 696 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Muut maksut Vastikkeet ja käyttökorvaukset Hoitovastike asuinhuoneistot (€/m2/kk) 6.0000 Hoitovastike liikehuoneisto (€/m2/kk) 9.0000 Pääomavastike pov2 -22057 (€/m2/kk) 0.9000 Asuinhuoneistovuokrat 721.0000 Varastovuokrat 401.3500 Saunamaksut(€/kk) 20.0000 Pesutupamaksut(€/vuosi) 40.0000 Valtuutetaan hallitus perimään tarvittaessa kaksi kertaa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutetaan hallitus muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeita, mikäli lainojen viitekorot muuttuvat.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Koulu Koulut ja päiväkodit lähialueella
- Palvelut Kaikki palvelut lähellä, hyvä ja keskeinen sijainti.
- Liikenneyhteydet Sujuvat liikenneyhteydet, HSL
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kaapistot, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (suodattimella)
- Keittiön lattia laminaatti
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusitaan yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen lattia parketti, lauta
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus wc-istuin, pesuallas, bidee-suhku, seinäkaappi, peili. WC uusitaan yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä.
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli, maalattu
Tontti
- Koko 1 494 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Tursola
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Ahti Antikainen OIT isännöinti Helsinki Oy Hämeentie 3 (5. krs.), 00530 Helsinki helsinki@oit.fi 0931523900
- Huolto Kotikatu Taka-Töölö, Kotikatu Kiinteistöpalvelut taka-toolo@kotikatu.fi, p. 010 270 8700
- Tehdyt remontit D-portaan pihanpuoleisten ikkunoiden uusinta - Hissit 1989–1997, Sähkönousut 1993, Vesi- ja viemäriputkistot, kellaritilat ja sauna 1996, Ullakkoasunnot 1996–1997, Porraskäytävät 1998, Peltikaton kunnostus 2009, Antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi, 2009–2011, Taloyhtiön ullakkotilojen ikkunoiden uusinta 2010, Lumiesteiden ja kattoturvatuotteiden uusinta 2010, Ullakkotilojen tuuletuksen parantaminen (alipaineventtiilejä katolle) 2011, Huoneistojen ikkunoiden uusinta (paitsi liikehuoneistojen kadunpuoleiset, D-portaan pihanpuoleiset ja ullakkohuoneistojen ikkunat) 2013, Julkisivujen ja pihaparvekkeiden peruskorjaus, saattolämmitysten asentaminen syöksytorviin 2014, Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, porrashuoneiden pääulko-ovien uusinta, liikehuoneistojen ulko-ovien ja kadunpuoleisten ikkunoiden sekä D-portaan pihanpuoleisten asuntoikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus, metalliportin uusinta 2014, Korvausilmaventtiilien uusinta 2014, Kattoterassien uusinta (A 101 ja B 102), 2015 Peltikaton uusinta kattoterassien ulottuvuudelta, Pihan kokonaissaneeraus 2016, Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2016 Porrashuoneiden maalauskunnostusta, porrashuoneiden valaistuksen uusintaa 2017 Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 Kiinteistön lukitusten uusinta (Abloy Sento) 2019 Peltikaton paikkamaalausta, piharakennuksen peltikaton maalaus 2019, Viemäriverkoston korkeapainepesu 2021, Kellarin viemäreiden uusiminen 2023, katon pinnoitus 2024. LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma
- Tulevat remontit LVIS-saneeraus 2026. LVIS-saneerauksen tilannekatsaus/13.3.2026: LVIS-saneerauksen urakka on nyt kilpailutettu. Käytyjen neuvottelujen pohjalta urakan aloitus olisi alustavan tiedon mukaan 15.5.2026, jolloin työt aloitetaan yleisissä tiloissa. Samalla aloitetaan asuntokierrokset, joissa tehdään asuntokohtainen suunnitelma ja käydään läpi osakkaan toiveet ja mahdolliset lisätilaukset urakan yhteydessä. Ensimmäiset asunnot tulisivat työn alle 15.6.2026, jolloin työt aloitetaan D-portaan asunnoissa. Muihin portaisiin siirrytään järjestyksessä A, B ja C noin kahden kuukauden välein. Viimeisten asuntojen aloitus C-portaassa olisi tällöin joulukuussa 2026. Kunkin asunnon aloitusaika vahvistetaan yhtiökokouksen päätöksen jälkeen, jolloin urakkasopimus voidaan viimeistellä kokouksen päätösten mukaisesti. Haitta-aika asunnoissa on aiemmin arvioitu 4 kk, jolloin asunnossa ei voi asua. Koko urakan kesto on noin 12 kk. Urakan aloituksesta ja sisällöstä päätetään yhtiökokouksessa, joka tullaan pitämään 8.4.2026.
- Huoneistojen lukumäärä 88
- Liikehuoneistojen lukumäärä 12
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Yhtiön omistuksessa 2 varastoa. Porraskäytäviä 4. Yhtiön ilmanvaihto painovoimainen, D/koneell.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
