Villistentie 59, Villinen, Paimio
524 000 € • 5mh, k, 3 salia, oh, 5 wc, 2 kph, s, khh, takkah./k, 2 var., at/ak • 335 m² • 1951Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Kantonen LKV Oy | 3470969-1
Ajattoman kaunis puutalokoti vehreässä Tammisillan miljöössä
Paimion Tammisillan kupeessa avautuu tunnelmallinen vuonna 1951 rakennettu puutalokoti, jossa historia, lämmin kodikkuus ja moderni asumismukavuus muodostavat poikkeuksellisen harmonisen kokonaisuuden. Vehreä ympäristö vanhoine piharakennuksineen luo rauhallisen ja lähes kartanomaisen tunnelman, vaikka Turun ja Helsingin suuntaan kulkevat yhteydet ovatkin erinomaiset.
Kodissa tilantuntu ja toimivuus kulkevat käsi kädessä. Suurista ikkunoista avautuvat kauniit vehreät näkymät ympäröivään luontoon, ja vuodenaikojen vaihtelu tuo sisätiloihin oman tunnelmansa aamun pehmeästä valosta syksyn hämärtyviin iltoihin. Kolme salia yhdistyvät avaraksi oleskelu- ja ruokailutilaksi, jossa takka kokoaa perheen ja ystävät yhteen. Tilojen yhtenäisyys luo vaikuttavan avaruuden tunteen, mutta samalla kokonaisuus säilyttää kodikkaan ja lämpimän ilmapiirin.
Suuri keittiö on tämän kodin sydän. Puusepän valmistamat kalusteet tuovat tilaan ajatonta laatua ja yksityiskohtia, jotka sopivat täydellisesti talon henkeen. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, ja sen tunnelmassa on jotakin vanhan ajan maalaistalon lämpöä modernilla mukavuudella täydentyneenä.
Makuuhuoneet ovat poikkeuksellisen suuria ja helposti muunneltavia erilaisiin elämäntilanteisiin. Ylimmässä kerroksessa sijaitseva toinen olohuone tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen, työskentelyyn tai perheen yhteisiin hetkiin. Kellarikerroksen tilat tekevät arjesta sujuvaa ja samalla ylellistä. Valtavasta kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti, ja toinen keittiö viinikaappeineen sekä tunnelmallinen takkatila luovat upeat puitteet juhliin ja yhdessäoloon.
Spa-henkinen kylpyhuone kylpyammeella ja suuri sauna viimeistelevät kokonaisuuden. Tilava sauna kutsuu viihtymään isommallakin seurueella, ja pehmeät löylyt kruunaavat kiireettömät illat. Maalämpö, aurinkopaneelit sekä mittavat peruskorjaukset tuovat asumiseen energiatehokkuutta ja huoletonta laatua vuosiksi eteenpäin.
Tämän kodin tunnelma tulee itse kokea. Varaathan oman esittelyaikasi.
Mia Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
0400 934 113
mia.kantonen@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21476322
- Sijainti Villistentie 59, 21530 Paimio
- Huoneistoselitelmä 5mh, k, 3 salia, oh, 5 wc, 2 kph, s, khh, takkah./k, 2 var., at/ak
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 335 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Mainitut pinta-alat ovat kerrosaloja. Huoneistoalaa tai asuintilojen pinta-alaa ei ole tiedossa. Rakennuslupa-asiakirjojen ja -piirustusten mukaan kellarikerroksen kerrosala on 135m2. Keskikerroksen kerrosala on 191m2 ja ylimmän kerroksen kerrosala 143m2. Kellarikerroksen huonekorkeus on noin 210cm. Ylimmän kerroksen huonekorkeus on keskimäärin 238cm (korkeampaa ja matalampaa tilaa). Huoneistoala ja asuintilojen pinta-ala on pienempi kuin nyt ilmoitettu asuintilojen pinta-ala, joka on ilmoitettu kerrosalan mukaan. Kellarikerroksen huonekorkeus ei täytä asuinhuoneen huonekorkeuden vähimmäiskorkeutta. Lisäksi autotalli ja autokatos, jonka kerrosala on 75m2. Mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla asiakirjoissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerroksia 3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen laatimispäivä 15.5.2018. Tämä jälkeen on siirrytty maalämpöön, sekä asennettu aurinkopaneelit ja ilmalämpöpumput.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1951
- Käyttöönottovuosi 1951
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 524 000 €
- Myyntihinta 524 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
- Muut maksut Kiinteistövero 927,44eur (2025). Sähkönkulutus keskimäärin 12 000kWh/v. Yksityinen tiemaksu 43,68eur (2024), talviauraukset erikseen. Puhtaanapito palveluntarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen mukaan. Ollut nykyisellä omistajalla noin 7€/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Lisätiedot
- Lämmitys Ilmalämpöpumppu x2, keski- ja ylimmässä kerroksessa, asennettu 2021. Maalämpö asennettu 2021, Aurinkopaneelit asennettu 2021
- Lämmitysmuodot aurinkolämpö, maalämpö, Ilmalämpöpumppu, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 2025 Ikkunan puitteiden, harjalautojen ja otsalautojen maalaus. 2025 Uusittu keittiön, sekä kodinhoitohuoneen välitilan valaistus. 12/2022 uusittu kellarikerroksen kylpyhuoneen, saunan ja wc:n lattialaatoitus, asennettu uusi kiuas, kylpyamme ja suihku. 2021 Uusittu lämminvesivaraaja 2021 Asennettu aurinkopaneelit 20kpl, sekä ilmalämpöpumput keski- ja yläkerrokseen. 2021 Asennettu maalämpö ja poistettu Öljysäiliö. Rakennuslupa 577-2021-4, lopputarkastettu 5.8.2025. 2020 Tiilikatto myrkytetty ja pesty. 2019 Rakennuksen ulkopuolella, alakertaan vievän seunustan laatoituksen korjaus, sekä kaatojen korjaus rakennuksesta poispäin. 2004-2007 Kattava peruskorjus 2004 Tiilikatto uusittu 2004 Salaojat uusittu
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Kellarikerroksessa kolme tilavaa varastohuonetta.
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Kate Tiili
- Katon kunto Katto uusittu 2004. 2020 katto myrkytetty ja puhdistettu
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Kellarikerros betonirunkoinen ja kaksi ylintä kerrosta puurunkoinen.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön varustelu Tilava erillinen keittiö, jossa suuri saareke. Puusepän taidolla toteuttamat kalusteet on puuta. Integroidut kodinkoneet: Jääkaappi x2 (miele), pakastin (miele), mikroaaltouuni, liesituuletin (huippuimuri), induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, integroitu kahvikone (ei käytössä, toiminnasta ei varmuutta), allas ja hana. Kivitasot, laatoitettu välitila, parkettilattia, seinät tapetti ja puolipaneeli. Kellarikerroksessa toinen keittiö, jossa astianpesukone, jääkaapipakastin, liesi, viinikaappi, allas ja hana. Taso ja välitila terästä, puunsävyiset kaapistot, lattiat laattaa ja seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kellarikerroksen tilavassa kylpyhuoneessa on kylpyamme, kolme suihkua, erillinen wc ja sauna, jossa riittää tilaa useammallekin saunojalle. Lattiat ja seinä laattaa, katto paneelia. 12/2022 uusittu lattia, kylpyamme ja kylpyammeen suihku. Vesikiertoinen lattialämmitys. Ylimmässä kerroksessa kaksi wc tilaa, joiden yhteydessä on kaksi suihkua.
- Saunan kuvaus Tilava sauna, jonka kiuas on uusittu 12/2022. Seinät ja katto paneelia, lauteet muotoiltu. Laattalattia uusittu 12/2022.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Viisi tilavaa makuuhuonetta, joist yksi keskikerroksessa ja neljä ylimmässä kerroksessa. Lattia leveää lankkutammiparkettia, seinät maalattu / tapetoitu.
- Makuuhuoneiden määrä 5
- WC-tilojen kuvaus Kaikissa wc-tiloissa on kivitasot, allaskaapisto, allas, hana, peili ja wc-istuin. Lattiat laattaa ja seinät, sekä katto paneloitu. Yläkerran wc:n yhteydessä suihkutila ja pyyhepatteri. Keskikerroksen hanat, sekä ylimmän kerroksen toisen wc:n hanat uusittu 2019.
Tontti
- Tontin nimi Villisi
- Koko 28 360 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Kaavoittamaton
- Kiinteistötunnus 577-498-1-30
- Rasitteet Veden ottaminen (000-2011-K31726) Oikeutetut: 577-498-1-30 Villisi Rasitetut: 577-498-1-27 Isomäki Tieoikeus (000-2011-K31727) / Leveys: 1 m Oikeutetut: 577-498-1-30 Villisi Rasitetut: 577-498-1-27 Isomäki Tieoikeus (000-2021-K15205) / Leveys: 6 m Oikeutetut: 577-498-1-30 Villisi, 577-498-2-8 Ylitalo Rasitetut: 202-462-2-66 Ylitalo, 577-498-1-30 Villisi, 577-498-2-8 Ylitalo Tieoikeus (000-2021-K20846) / Leveys: 6 m Oikeutetut: 577-498-1-27 Isomäki Rasitetut: 577-462-1-5 Miettula, 577-498-1-30 Villisi
- Rakennukset Autotalli/-katos rakennettu 2013. Pihapiirissä 1700-luvun hirsirunkoinen asuin-/aittarakennnus, tiilirunkoinen kuivurirakennus ja purkukuntoinen lato. Rakennukset ovat vanhoja eikä niiden rakennusajankohdasta, pinta-alasta, kunnosta ja muista ominaisuuksista ole tarkkaa tietoa tai dokumentaatiota. Pihasauna ja kasvihuone eivät sisälly kauppaan., aitta, kuivuri, autotalli, autokatos
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Kuntotarkastus 2018: Turun Kuntotutkimus Oy
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Kantonen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
